التأكد من التمويل قبل البحث:

لا تبدأ جولاتك لمعاينة العقار قبل أن تحصل على موافقة مبدئية من البنك؛ فالاستعداد المالي المسبق يزيد من جديتك أمام البائعين ويجنبك فقدان عقارات مناسبة أثناء انتظار الرد.

تأمين الضمانات قبل الحجز للمعاينة:

حجز موعد لفحص العقار دون تقديم مقدم أو إثبات القدرة على الدفع يضعف موقفك التفاوضي، وقد يؤدي إلى إلغاء الموعد أو سحب العرض من تحت يديك.

الاعتماد على فحص فني دقيق:

لا تتجاهل دور المهندس أو الخبير المختص في الكشف عن أي مشاكل هيكلية أو كهربائية أو سباكة، فالتفتيش الشامل يحميك من مفاجآت الإصلاح المكلفة لاحقاً.

فهم مميزات الحي والسوق المحيط:

اطلع على مستوى المدارس والخدمات والأمان ووسائل النقل في المنطقة؛ فهذه العوامل تؤثر على جودة حياتك وقيمة العقار على المدى البعيد.

الابتعاد عن الانطباع السطحي:

لا تدع ديكور العقار أو الأثاث الأنيق يخفي عنك الجوانب الأساسية مثل موقع العقار أو حالته الإنشائية؛ ركز أولاً على العناصر الجوهرية قبل كل شيء.

التفاوض عبر أكثر من جهة مالية:

لا تكتفِ بعرض واحد للتمويل قارن بين بنوك وشركات متعددة لتحصل على أفضل نسبة فائدة وشروط سداد مناسبة لخطتك المالية.

زيارة العقار في أوقات مختلفة:

قم بزيارات صباحية ومسائية وحتى خلال عطلات نهاية الأسبوع لتتعرف على حركة المرور ومستويات الضوضاء، مما يساعدك على تقييم الواقع اليومي بدقة.

الاستعانة بخبراء متخصصين:

لا تشتري بمفردك دون استشارة وكيل عقاري أو محامٍ متمرس؛ فهم يوجهونك للتفاصيل القانونية والتفاوضية التي توفر عليك الوقت والجهد وتحصنك من المخاطر.